87 Rue MARIE-ANNE · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 141,5 m² · constr. 1943 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 245 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579058874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
20030579058874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
495 750 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 39 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 215 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 620 633 $ Poids 93 % |
| 2 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 529 m · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 406 $ Poids 75 % |
| 3 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 530 m · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 577 031 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 963 m · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge −60 451 $ | 533 796 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 890 m · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −56 575 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 061 372 $ Poids 59 % |
| 6 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 986 m · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 160 $ Poids 58 % |
| 7 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 920 m · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −26 516 $ | 264 085 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 906 m · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −30 350 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 590 $ Poids 41 % |
| 9 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 177 m · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −38 709 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 776 $ Poids 40 % |
| 10 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 905 m · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −87 628 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 091 463 $ Poids 30 % |
| 11 | 8617, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-05-29 · 802 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +60 216 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 589 526 $ Poids 30 % |
| 12 | 8442, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 471 500 $ (3 999 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 684 $ · Ajust. superficie +47 190 $ · Ajust. âge −23 575 $ | 533 799 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.