97 Rue MARIE-ANNE · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 136,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 297 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579059230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
20030579059230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 47 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 301 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 644 555 $ Poids 95 % |
| 2 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 460 m · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 143 $ Poids 81 % |
| 3 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 446 m · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 417 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 986 m · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −15 910 $ | 269 489 $ Poids 58 % |
| 5 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 503 266 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 806 m · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −76 219 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 041 728 $ Poids 53 % |
| 7 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge −60 451 $ | 523 747 $ Poids 52 % |
| 8 | 8617, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-05-29 · 711 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +48 636 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 583 295 $ Poids 37 % |
| 9 | 8442, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 471 500 $ (3 999 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 684 $ · Ajust. superficie +37 192 $ · Ajust. âge +23 575 $ | 570 951 $ Poids 36 % |
| 10 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 964 m · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −38 464 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 493 275 $ Poids 32 % |
| 11 | 8360, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (3 087 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 509 665 $ Poids 16 % |
| 12 | 43, chemin de l'Église, Sainte-Pétronille 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 522 $/m²) 158,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −27 869 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 448 159 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.