62 Rue MARIE-ANNE · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · terrain 17 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 508 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 519 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579059669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
20030579059669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 70 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue D'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-04-27 · 120 m · Vendu 110 511 $ (1 136 $/m²) 97,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 998 $ Poids 67 % |
| 2 | 75, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2026-05-22 · 232 m · Vendu 117 557 $ (1 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 039 $ Poids 67 % |
| 3 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 367 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 310 $ Poids 65 % |
| 4 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 377 m · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 60 % |
| 5 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 388 m · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 59 % |
| 6 | 8575, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-06-12 · 618 m · Vendu 1 225 000 $ (4 442 $/m²) 275,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 447 $ Poids 58 % |
| 7 | 8648, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-11-14 · 288 m · Vendu 465 000 $ (4 262 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 57 % |
| 8 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 784 m · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 447 $ Poids 52 % |
| 9 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 993 m · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 928 $ Poids 43 % |
| 10 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 133 $ Poids 43 % |
| 11 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 135 m · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 485 $ Poids 42 % |
| 12 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.