8117 Chemin ROYAL · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
812 900 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 154,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 398 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 635 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579062598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
635 100 $
ID provincial
20030579062598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 80 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 337 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +51 507 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 725 407 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −27 203 $ | 593 370 $ Poids 62 % |
| 3 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 618 $ Poids 55 % |
| 4 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 683 m · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −40 193 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 138 898 $ Poids 51 % |
| 5 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 161 839 $ Poids 49 % |
| 6 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 640 m · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 598 514 $ Poids 48 % |
| 7 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 551 251 $ Poids 47 % |
| 8 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 290 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 568 410 $ Poids 42 % |
| 9 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +39 818 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 600 318 $ Poids 39 % |
| 10 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge −1 326 $ | 302 909 $ Poids 38 % |
| 11 | 43, chemin de l'Église, Sainte-Pétronille 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 522 $/m²) 158,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 492 984 $ Poids 16 % |
| 12 | 32, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (4 573 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 108 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 814 154 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.