53 Rue ORLEANS · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 147,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 426 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579066465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
20030579066465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 66 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 27 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +34 503 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 767 712 $ Poids 86 % |
| 2 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 719 m · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 873 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 913 m · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +54 406 $ | 661 112 $ Poids 68 % |
| 4 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 718 m · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 588 052 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge +91 875 $ | 1 300 106 $ Poids 59 % |
| 6 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 931 m · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 584 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 879 m · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge +26 516 $ | 323 570 $ Poids 50 % |
| 8 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 889 m · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 652 $ Poids 49 % |
| 9 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 328 m · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 348 $ Poids 47 % |
| 10 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 765 m · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −65 178 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 221 913 $ Poids 42 % |
| 11 | 43, chemin de l'Église, Sainte-Pétronille 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 522 $/m²) 158,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 283 $ Poids 13 % |
| 12 | 32, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (4 573 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 108 $ · Ajust. superficie −36 810 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 899 493 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.