55 Rue ORLEANS · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 133,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 400 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579066623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
20030579066623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
498 250 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 60 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 4 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 310 $ Poids 99 % |
| 2 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 742 m · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 166 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 918 m · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 521 280 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 868 m · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −3 977 $ | 278 507 $ Poids 66 % |
| 5 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 745 m · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 302 $ Poids 55 % |
| 6 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 901 m · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −33 562 $ · Ajust. âge −33 248 $ | 545 323 $ Poids 54 % |
| 7 | 8648, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-11-14 · 655 m · Vendu 465 000 $ (4 262 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +52 424 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 588 361 $ Poids 41 % |
| 8 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −87 219 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 1 067 477 $ Poids 39 % |
| 9 | 8442, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 471 500 $ (3 999 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 684 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge +44 793 $ | 586 570 $ Poids 34 % |
| 10 | 8617, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +42 152 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 600 886 $ Poids 32 % |
| 11 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 881 m · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −43 009 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 512 131 $ Poids 29 % |
| 12 | 45, Chemin De L'Église, Sainte-Pétronille 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 491 383 $ (3 675 $/m²) 133,7 m² · constr. 1865 Ajust. marché +91 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 138 $ | 631 801 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.