79 Rue MARIE-ANNE · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 137,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 262,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 512 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579068180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
20030579068180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 67 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 174 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 742 821 $ Poids 97 % |
| 2 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 567 m · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 098 $ Poids 76 % |
| 3 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 571 m · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 854 $ Poids 68 % |
| 4 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 952 m · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 345 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 889 m · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +26 516 $ | 313 059 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 931 m · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge +60 451 $ | 646 860 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 932 m · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −71 897 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 291 050 $ Poids 50 % |
| 8 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 879 m · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −36 679 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 260 $ Poids 36 % |
| 9 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 219 m · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −45 359 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 125 $ Poids 33 % |
| 10 | 8617, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-05-29 · 847 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +51 184 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 687 493 $ Poids 32 % |
| 11 | 8442, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 471 500 $ (3 999 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 684 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 596 726 $ Poids 32 % |
| 12 | 43, chemin de l'Église, Sainte-Pétronille 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 522 $/m²) 158,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −26 482 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 547 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.