77 Rue ORLEANS · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 135,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 099,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 304 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579075910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
20030579075910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
498 250 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 52 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 185 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +42 835 $ | 714 827 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 824 m · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 559 213 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 790 m · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +13 258 $ | 297 720 $ Poids 69 % |
| 4 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 903 m · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 543 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 812 m · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −29 743 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 588 435 $ Poids 61 % |
| 6 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 919 m · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 058 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −79 755 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 154 567 $ Poids 35 % |
| 8 | 8648, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-11-14 · 832 m · Vendu 465 000 $ (4 262 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +56 473 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 611 010 $ Poids 34 % |
| 9 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 826 m · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −39 925 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 549 014 $ Poids 34 % |
| 10 | 8442, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 471 500 $ (3 999 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 684 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 592 727 $ Poids 27 % |
| 11 | 8617, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 640 061 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.