51 Rue MARIE-ANNE · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 160 m² · constr. 1970 · terrain 1 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 380 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579076447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
20030579076447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
498 250 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 63 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 813 m · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge −39 293 $ | 592 132 $ Poids 70 % |
| 2 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 743 m · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 767 $ Poids 68 % |
| 3 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 88 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +64 816 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 725 535 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 790 m · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 549 615 $ Poids 59 % |
| 5 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 158 555 $ Poids 57 % |
| 6 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 391 m · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 596 523 $ Poids 56 % |
| 7 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 687 m · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 158 451 $ Poids 54 % |
| 8 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 723 m · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +49 418 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 609 917 $ Poids 44 % |
| 9 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 832 m · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 111 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 568 731 $ Poids 42 % |
| 10 | 32, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (4 573 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 108 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 811 520 $ Poids 18 % |
| 11 | 8258, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 732 500 $ (4 309 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +147 779 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 931 985 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.