61 Rue MARIE-ANNE · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 113,6 m² · constr. 1978 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 263 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579077081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
20030579077081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
498 250 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 35 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8648, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-11-14 · 609 m · Vendu 465 000 $ (4 262 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 559 476 $ Poids 71 % |
| 2 | 34, rue D'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-04-27 · 230 m · Vendu 110 511 $ (1 136 $/m²) 97,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +11 051 $ | 135 305 $ Poids 68 % |
| 3 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 86 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −49 536 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 637 544 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 808 m · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +3 977 $ | 265 544 $ Poids 57 % |
| 5 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 864 m · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 754 $ Poids 48 % |
| 6 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 678 m · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −33 064 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 436 $ Poids 48 % |
| 7 | 8617, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-05-29 · 977 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 570 384 $ Poids 44 % |
| 8 | 8442, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 471 500 $ (3 999 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 684 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 548 736 $ Poids 39 % |
| 9 | 7614, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 155 916 $ Poids 24 % |
| 10 | 8456, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 773 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +62 930 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 663 241 $ Poids 21 % |
| 11 | 435, avenue Gaillard, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 356 000 $ (3 865 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 770 $ · Ajust. superficie +41 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 323 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.