44 Rue MARIE-ANNE · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 146,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 377 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579077088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
20030579077088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
498 250 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 60 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 155 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 724 229 $ Poids 87 % |
| 2 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 628 m · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 236 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 842 m · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −9 068 $ | 594 423 $ Poids 71 % |
| 4 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 606 m · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 585 208 $ Poids 66 % |
| 5 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 863 m · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 567 128 $ Poids 59 % |
| 6 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −38 502 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 165 195 $ Poids 58 % |
| 7 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 801 m · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +6 629 $ | 302 018 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 795 m · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 553 056 $ Poids 51 % |
| 9 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 308 m · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −30 865 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 600 820 $ Poids 45 % |
| 10 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 777 m · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −70 972 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 108 119 $ Poids 39 % |
| 11 | 8442, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 471 500 $ (3 999 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 684 $ · Ajust. superficie +56 388 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 613 722 $ Poids 22 % |
| 12 | 32, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (4 573 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 108 $ · Ajust. superficie −40 468 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 817 190 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.