8090 Chemin ROYAL · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · constr. 1996 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 314 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579083883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
20030579083883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 39 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 373 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 733 210 $ Poids 65 % |
| 2 | 75, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2026-05-22 · 503 m · Vendu 117 557 $ (1 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 756 $ | 130 795 $ Poids 61 % |
| 3 | 34, rue D'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-04-27 · 630 m · Vendu 110 511 $ (1 136 $/m²) 97,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 051 $ | 126 049 $ Poids 57 % |
| 4 | 7, rue des Chênes Nord, Sainte-Pétronille 2026-02-06 · 563 m · Vendu 297 000 $ (3 798 $/m²) 78,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 351 067 $ Poids 56 % |
| 5 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 807 m · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 293 $ | 651 426 $ Poids 52 % |
| 6 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 813 m · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 578 870 $ Poids 51 % |
| 7 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 799 m · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 516 $ | 302 445 $ Poids 50 % |
| 8 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 459 m · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 257 091 $ Poids 43 % |
| 9 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 859 m · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 939 $ Poids 39 % |
| 10 | 8648, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 262 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 536 $ Poids 37 % |
| 11 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 499 $ Poids 37 % |
| 12 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 106 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.