80 Rue ORLEANS · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 154 m² · constr. 1999 · terrain 1 306,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 413 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579085861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
20030579085861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 64 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 721 m · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +48 361 $ | 667 728 $ Poids 78 % |
| 2 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 257 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +50 029 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 783 239 $ Poids 73 % |
| 3 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 959 m · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 379 $ Poids 60 % |
| 4 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 744 m · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 877 $ Poids 59 % |
| 5 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 486 m · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −42 366 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 232 725 $ Poids 56 % |
| 6 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 733 m · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 088 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 208 $ Poids 54 % |
| 7 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 606 m · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 667 491 $ Poids 48 % |
| 8 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 702 m · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +26 516 $ | 330 126 $ Poids 48 % |
| 9 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +79 625 $ | 1 312 607 $ Poids 46 % |
| 10 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 931 m · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +38 752 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 599 251 $ Poids 45 % |
| 11 | 32, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 573 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 108 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 906 407 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.