11 Rue MARIE-ANNE · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 119,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 112,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 427 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579094516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
20030579094516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 55 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 335 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −35 488 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 697 721 $ Poids 75 % |
| 2 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 670 m · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +26 516 $ | 294 015 $ Poids 73 % |
| 3 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 692 m · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 560 675 $ Poids 67 % |
| 4 | 8648, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-11-14 · 952 m · Vendu 465 000 $ (4 262 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 576 273 $ Poids 51 % |
| 5 | 34, rue D'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-04-27 · 576 m · Vendu 110 511 $ (1 136 $/m²) 97,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge +11 051 $ | 138 542 $ Poids 49 % |
| 6 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 999 m · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 568 $ Poids 48 % |
| 7 | 8617, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 110 $ Poids 30 % |
| 8 | 7614, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 180 956 $ Poids 27 % |
| 9 | 1148, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (5 453 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −44 716 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 837 772 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.