8 Rue MARIE-ANNE · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 146,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 083,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 353 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579094929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
20030579094929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 57 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 357 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 728 017 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 632 m · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 597 848 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 641 m · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 570 153 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 617 m · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +7 955 $ | 303 552 $ Poids 62 % |
| 5 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 316 $ Poids 56 % |
| 6 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 670 m · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 555 980 $ Poids 55 % |
| 7 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 988 m · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 585 564 $ Poids 50 % |
| 8 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 384 m · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −70 247 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 108 844 $ Poids 48 % |
| 9 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 698 m · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 961 $ Poids 38 % |
| 10 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −37 716 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 172 105 $ Poids 38 % |
| 11 | 32, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 573 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 108 $ · Ajust. superficie −40 011 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 821 392 $ Poids 19 % |
| 12 | 1148, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (5 453 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 900 290 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.