13 Rue ORLEANS · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 122 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 287 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579120932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
20030579120932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 45 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 533 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 628 590 $ Poids 75 % |
| 2 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 411 m · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 368 $ Poids 75 % |
| 3 | 8648, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-11-14 · 227 m · Vendu 465 000 $ (4 262 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 556 452 $ Poids 70 % |
| 4 | 8617, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-05-29 · 470 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 565 763 $ Poids 58 % |
| 5 | 8442, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 471 500 $ (3 999 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 684 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +37 720 $ | 556 103 $ Poids 58 % |
| 6 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −7 955 $ | 262 354 $ Poids 48 % |
| 7 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 489 961 $ Poids 42 % |
| 8 | 45, Chemin De L'Église, Sainte-Pétronille 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 491 383 $ (3 675 $/m²) 133,7 m² · constr. 1865 Ajust. marché +91 280 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +49 138 $ | 610 301 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.