3 Rue ORLEANS · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 147,1 m² · constr. 2021 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 479 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579121202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
20030579121202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 66 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 269 m · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 634 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 455 m · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −34 573 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 328 373 $ Poids 85 % |
| 3 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 384 m · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 586 986 $ Poids 72 % |
| 4 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 659 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 766 234 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 305 m · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −29 160 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 325 $ Poids 47 % |
| 6 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +60 451 $ | 665 952 $ Poids 43 % |
| 7 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 382 $ Poids 34 % |
| 8 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge +26 516 $ | 322 946 $ Poids 33 % |
| 9 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 679 $ Poids 33 % |
| 10 | 8442, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-02-16 · 992 m · Vendu 471 500 $ (3 999 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 684 $ · Ajust. superficie +58 388 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 615 722 $ Poids 32 % |
| 11 | 8360, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (3 087 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 542 965 $ Poids 27 % |
| 12 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −67 351 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 339 740 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.