15 Rue ORLEANS · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 92,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 300 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579130090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
20030579130090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 28 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue D'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-04-27 · 254 m · Vendu 110 511 $ (1 136 $/m²) 97,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +7 736 $ | 119 894 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2026-05-22 · 394 m · Vendu 117 557 $ (1 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 482 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 130 369 $ Poids 80 % |
| 3 | 8456, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-10-01 · 985 m · Vendu 530 000 $ (5 773 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 572 604 $ Poids 53 % |
| 4 | 8648, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-11-14 · 227 m · Vendu 465 000 $ (4 262 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −35 802 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 488 509 $ Poids 49 % |
| 5 | 450, avenue Sirois, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 033 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 942 $ Poids 38 % |
| 6 | 7, rue des Chênes Nord, Sainte-Pétronille 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 297 000 $ (3 798 $/m²) 78,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 365 963 $ Poids 33 % |
| 7 | 8237, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 399 822 $ Poids 27 % |
| 8 | 435, avenue Gaillard, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 356 000 $ (3 865 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 770 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 407 577 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.