14 Rue ORLEANS · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 144,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 358,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 328 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579130326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
20030579130326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
495 750 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 49 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 278 m · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 120 760 $ Poids 86 % |
| 2 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 535 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 627 780 $ Poids 80 % |
| 3 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 579 m · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −45 181 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 072 766 $ Poids 77 % |
| 4 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 358 m · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 582 186 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge −60 451 $ | 539 624 $ Poids 49 % |
| 6 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 186 m · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −33 764 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 721 $ Poids 44 % |
| 7 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 971 $ Poids 41 % |
| 8 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −26 516 $ | 267 103 $ Poids 41 % |
| 9 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 296 $ Poids 35 % |
| 10 | 8442, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 471 500 $ (3 999 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 684 $ · Ajust. superficie +52 989 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 516 023 $ Poids 33 % |
| 11 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −77 127 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 101 964 $ Poids 24 % |
| 12 | 8360, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (3 087 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 441 998 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.