4 Rue MARIE-ANNE · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 135,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 283 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589004355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
20030589004355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 38 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 413 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 658 812 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 624 m · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 514 588 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 609 m · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −9 281 $ | 275 181 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 617 m · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −29 743 $ · Ajust. âge −45 338 $ | 537 051 $ Poids 69 % |
| 5 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 543 $ Poids 55 % |
| 6 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 058 $ Poids 44 % |
| 7 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 671 m · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −39 925 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 504 814 $ Poids 38 % |
| 8 | 8648, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 262 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +56 473 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 583 110 $ Poids 29 % |
| 9 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −79 755 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 050 442 $ Poids 27 % |
| 10 | 8617, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 594 586 $ Poids 20 % |
| 11 | 1148, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (5 453 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 823 015 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.