20 Rue GENEST · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
881 600 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 199 m² · constr. 1983 · terrain 1 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 800 $
Rôle antérieur 601 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589012231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
601 300 $
ID provincial
20030589012231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 83 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 254 m · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +120 579 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 299 670 $ Poids 42 % |
| 2 | 24, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 493 m · Vendu 640 000 $ (2 981 $/m²) 214,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 700 959 $ Poids 42 % |
| 3 | 43, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (3 730 $/m²) 238,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −73 856 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 876 317 $ Poids 32 % |
| 4 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 820 m · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +62 971 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 646 711 $ Poids 31 % |
| 5 | 60, rue des Sorbiers, Sainte-Pétronille 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 841 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +56 634 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 891 824 $ Poids 27 % |
| 6 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 977 m · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +59 342 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 699 427 $ Poids 24 % |
| 7 | 32, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (4 573 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 108 $ · Ajust. superficie +80 479 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 949 372 $ Poids 17 % |
| 8 | 1067, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 738 $/m²) 227,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −53 078 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 951 660 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.