29 Rue GENEST · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 134,8 m² · constr. 1943 · terrain 1 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 314 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589013481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
20030589013481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 50 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 583 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 604 121 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 626 m · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 735 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 638 m · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −26 516 $ | 257 113 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 629 m · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −31 351 $ · Ajust. âge −60 451 $ | 520 331 $ Poids 67 % |
| 5 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 121 $ Poids 46 % |
| 6 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 740 $ Poids 36 % |
| 7 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 723 m · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −41 223 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 469 716 $ Poids 35 % |
| 8 | 8648, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 262 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +54 769 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 523 280 $ Poids 25 % |
| 9 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −82 898 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 035 049 $ Poids 20 % |
| 10 | 8617, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +44 699 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 574 008 $ Poids 16 % |
| 11 | 1148, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (5 453 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 732 034 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.