1 Rue GENEST · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 71,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 459,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 283 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589032112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
20030589032112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 33 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Chênes Nord, Sainte-Pétronille 2026-02-06 · 294 m · Vendu 297 000 $ (3 798 $/m²) 78,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 325 169 $ Poids 78 % |
| 2 | 75, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2026-05-22 · 858 m · Vendu 117 557 $ (1 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 482 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +4 702 $ | 115 244 $ Poids 45 % |
| 3 | 19, rue des Chênes Sud, Sainte-Pétronille 2024-11-20 · 361 m · Vendu 250 000 $ (4 496 $/m²) 55,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 320 989 $ Poids 19 % |
| 4 | 450, avenue Sirois, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 033 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −47 312 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 848 $ Poids 9 % |
| 5 | 90, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2024-10-31 · 408 m · Vendu 194 000 $ (3 919 $/m²) 49,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 139 $ · Ajust. superficie +43 307 $ · Ajust. âge −970 $ | 275 476 $ Poids 9 % |
| 6 | 34, rue D'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-04-27 · 997 m · Vendu 110 511 $ (1 136 $/m²) 97,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +7 183 $ | 107 586 $ Poids 8 % |
| 7 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −73 604 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 759 638 $ Poids 3 % |
| 8 | 435, avenue Gaillard, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 356 000 $ (3 865 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 770 $ · Ajust. superficie −39 620 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 365 790 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.