8061 Chemin ROYAL · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
896 800 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 165,7 m² · constr. 2003 · terrain 8 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 668,1 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 700 $
Rôle antérieur 648 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589033374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
648 200 $
ID provincial
20030589033374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 84 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 497 m · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge +60 451 $ | 703 332 $ Poids 78 % |
| 2 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 3 m · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 624 m · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 866 $ Poids 64 % |
| 4 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 738 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +78 863 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 812 073 $ Poids 43 % |
| 5 | 60, rue des Sorbiers, Sainte-Pétronille 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 841 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 229 $ Poids 40 % |
| 6 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 693 042 $ Poids 36 % |
| 7 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 035 $ Poids 35 % |
| 8 | 32, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2024-11-05 · 780 m · Vendu 749 000 $ (4 573 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 108 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 948 137 $ Poids 33 % |
| 9 | 1148, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (5 453 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +81 798 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 964 286 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.