8053 Chemin ROYAL · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
910 100 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 143,2 m² · constr. 1995 · terrain 10 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 646,4 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 000 $
Rôle antérieur 768 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589043314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 100 $
Valeur bâtiment
587 900 $
Rôle antérieur
768 700 $
ID provincial
20030589043314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 85 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 465 m · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +36 271 $ | 633 934 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 451 m · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 600 692 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 499 m · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +26 516 $ | 318 887 $ Poids 71 % |
| 4 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 814 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 756 622 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 607 m · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 349 $ Poids 53 % |
| 6 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 82 m · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −81 473 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 169 618 $ Poids 46 % |
| 7 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 580 053 $ Poids 36 % |
| 8 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 082 $ Poids 35 % |
| 9 | 32, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2024-11-05 · 696 m · Vendu 749 000 $ (4 573 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 108 $ · Ajust. superficie −47 098 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 866 735 $ Poids 25 % |
| 10 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −35 810 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 637 875 $ Poids 24 % |
| 11 | 1148, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (5 453 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 902 938 $ Poids 10 % |
| 12 | 8617, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +64 154 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 684 413 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.