10 Rue HETRES · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
774 600 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 162,9 m² · constr. 1994 · terrain 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 522 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589052618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
20030589052618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 77 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 510 m · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +33 248 $ | 670 502 $ Poids 81 % |
| 2 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 220 m · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 234 952 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 669 m · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 616 721 $ Poids 64 % |
| 4 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 488 m · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +63 922 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 637 542 $ Poids 47 % |
| 5 | 60, rue des Sorbiers, Sainte-Pétronille 2025-06-25 · 866 m · Vendu 850 000 $ (4 841 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 851 202 $ Poids 46 % |
| 6 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 958 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +71 963 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 805 172 $ Poids 39 % |
| 7 | 32, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2024-11-05 · 567 m · Vendu 749 000 $ (4 573 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 108 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 908 030 $ Poids 38 % |
| 8 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 668 668 $ Poids 29 % |
| 9 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 921 $ Poids 28 % |
| 10 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +54 573 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 615 072 $ Poids 19 % |
| 11 | 1148, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (5 453 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +74 164 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 956 652 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.