39 Rue CHENES S · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 113 m² · constr. 1960 · terrain 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 184 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589054600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
20030589054600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 27 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 439 m · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −19 887 $ | 241 055 $ Poids 68 % |
| 2 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 371 m · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 069 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 448 301 $ Poids 61 % |
| 3 | 7614, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-12 · 784 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 490 $ Poids 49 % |
| 4 | 34, rue D'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 110 511 $ (1 136 $/m²) 97,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 127 781 $ Poids 41 % |
| 5 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 924 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −51 015 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 576 755 $ Poids 40 % |
| 6 | 8648, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 262 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 348 $ Poids 34 % |
| 7 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −34 130 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 369 $ Poids 23 % |
| 8 | 450, avenue Sirois, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 033 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 507 035 $ Poids 17 % |
| 9 | 435, avenue Gaillard, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 356 000 $ (3 865 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 770 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 435 123 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.