24 Rue PINS N · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 131,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 365 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589059122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
20030589059122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 54 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 164 m · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 521 320 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 87 m · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −1 326 $ | 278 453 $ Poids 95 % |
| 3 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 137 m · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −38 787 $ · Ajust. âge −27 203 $ | 546 143 $ Poids 70 % |
| 4 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 892 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 667 492 $ Poids 69 % |
| 5 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 558 544 $ Poids 53 % |
| 6 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 268 $ Poids 34 % |
| 7 | 7614, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-12 · 669 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 321 $ Poids 31 % |
| 8 | 8648, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 262 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +46 884 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 587 470 $ Poids 30 % |
| 9 | 1148, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 453 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 832 946 $ Poids 26 % |
| 10 | 8617, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +36 130 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 600 214 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.