29 Rue CHENES S · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 44,8 m² · constr. 1955 · terrain 320,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 155 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589063144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
20030589063144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 9 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2024-10-31 · 669 m · Vendu 194 000 $ (3 919 $/m²) 49,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 139 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 212 289 $ Poids 30 % |
| 2 | 19, rue des Chênes Sud, Sainte-Pétronille 2024-11-20 · 70 m · Vendu 250 000 $ (4 496 $/m²) 55,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 487 $ Poids 18 % |
| 3 | 7, rue des Chênes Nord, Sainte-Pétronille 2026-02-06 · 245 m · Vendu 297 000 $ (3 798 $/m²) 78,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie −63 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 942 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.