5 Rue PINS N · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 165 m² · constr. 1995 · terrain 1 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 509 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589066588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
20030589066588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 74 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 152 m · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge +36 271 $ | 677 745 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 314 m · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 730 $ Poids 73 % |
| 3 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 465 m · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 248 556 $ Poids 62 % |
| 4 | 60, rue des Sorbiers, Sainte-Pétronille 2025-06-25 · 859 m · Vendu 850 000 $ (4 841 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 860 535 $ Poids 48 % |
| 5 | 32, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2024-11-05 · 587 m · Vendu 749 000 $ (4 573 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 108 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 916 576 $ Poids 38 % |
| 6 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 991 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +77 138 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 810 348 $ Poids 36 % |
| 7 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 756 $ Poids 33 % |
| 8 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 675 049 $ Poids 30 % |
| 9 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +58 306 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 618 805 $ Poids 22 % |
| 10 | 1148, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (5 453 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +79 889 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 962 378 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.