5 Rue PINS S · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
809 200 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 193,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 100,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 447 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589075964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
20030589075964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 80 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Sorbiers, Sainte-Pétronille 2025-06-25 · 675 m · Vendu 850 000 $ (4 841 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +42 839 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 912 028 $ Poids 50 % |
| 2 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 494 m · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +99 940 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 327 031 $ Poids 44 % |
| 3 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 509 m · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +53 720 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 658 260 $ Poids 43 % |
| 4 | 24, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 938 m · Vendu 640 000 $ (2 981 $/m²) 214,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −31 896 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 718 063 $ Poids 29 % |
| 5 | 32, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2024-11-05 · 393 m · Vendu 749 000 $ (4 573 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 108 $ · Ajust. superficie +67 447 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 966 299 $ Poids 28 % |
| 6 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +49 622 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 712 107 $ Poids 17 % |
| 7 | 726, route Prévost Ouest, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 587 000 $ (2 700 $/m²) 217,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −32 536 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 608 826 $ Poids 13 % |
| 8 | 724, rue des Sorciers, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 445 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 533 489 $ Poids 12 % |
| 9 | 1067, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 738 $/m²) 227,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −63 731 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 941 007 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.