8020 Chemin ROYAL · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 124,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 355 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589076232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
20030589076232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 55 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 216 m · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 556 147 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 307 m · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +22 539 $ | 295 865 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 711 522 $ Poids 56 % |
| 4 | 7614, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-12 · 522 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 174 426 $ Poids 42 % |
| 5 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 523 $ Poids 35 % |
| 6 | 8648, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 262 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 588 207 $ Poids 25 % |
| 7 | 1148, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (5 453 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −29 447 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 853 041 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.