11 Rue PINS S · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 136,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 389 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589084518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
20030589084518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 58 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 398 m · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 547 290 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 489 m · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +6 629 $ | 291 715 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 428 m · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge −9 068 $ | 574 528 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 699 831 $ Poids 52 % |
| 5 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 587 m · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −38 951 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 536 988 $ Poids 41 % |
| 6 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 567 610 $ Poids 29 % |
| 7 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 297 $ Poids 22 % |
| 8 | 1148, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (5 453 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 869 051 $ Poids 18 % |
| 9 | 8648, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 262 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +57 752 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 612 289 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.