15 Rue PINS S · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 168,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 981,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 527 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589084805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
20030589084805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 74 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 470 m · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +35 571 $ · Ajust. âge −21 158 $ | 626 546 $ Poids 75 % |
| 2 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 629 m · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 578 361 $ Poids 63 % |
| 3 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 547 m · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 187 781 $ Poids 60 % |
| 4 | 60, rue des Sorbiers, Sainte-Pétronille 2025-06-25 · 567 m · Vendu 850 000 $ (4 841 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 817 037 $ Poids 59 % |
| 5 | 32, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2024-11-05 · 276 m · Vendu 749 000 $ (4 573 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 108 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 852 509 $ Poids 42 % |
| 6 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 627 135 $ Poids 21 % |
| 7 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 989 $ Poids 21 % |
| 8 | 1148, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (5 453 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +88 342 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 941 230 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.