27 Rue PINS S · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 115,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 316 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589093855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
20030589093855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±87.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 27 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 681 m · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +2 652 $ | 266 508 $ Poids 67 % |
| 2 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 589 m · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 458 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 498 537 $ Poids 63 % |
| 3 | 7614, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-12 · 566 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 156 725 $ Poids 53 % |
| 4 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −44 114 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 639 671 $ Poids 30 % |
| 5 | 34, rue D'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 110 511 $ (1 136 $/m²) 97,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +11 051 $ | 136 555 $ Poids 23 % |
| 6 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 346 $ Poids 16 % |
| 7 | 1148, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (5 453 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −54 259 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 802 329 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.