19 Rue PINS S · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 107,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 301 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589094053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
20030589094053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 26 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7614, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-12 · 527 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 151 591 $ Poids 61 % |
| 2 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 567 m · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge +3 977 $ | 259 196 $ Poids 48 % |
| 3 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 475 m · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −47 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 530 $ Poids 41 % |
| 4 | 34, rue D'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 110 511 $ (1 136 $/m²) 97,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +11 051 $ | 131 841 $ Poids 34 % |
| 5 | 7, rue des Chênes Nord, Sainte-Pétronille 2026-02-06 · 485 m · Vendu 297 000 $ (3 798 $/m²) 78,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie +55 640 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 406 707 $ Poids 25 % |
| 6 | 75, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 117 557 $ (1 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 482 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +11 756 $ | 147 509 $ Poids 21 % |
| 7 | 450, avenue Sirois, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 033 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +43 034 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 518 219 $ Poids 19 % |
| 8 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −64 569 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 622 511 $ Poids 19 % |
| 9 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −43 907 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 516 592 $ Poids 11 % |
| 10 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 506 m · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −86 215 $ · Ajust. âge −15 113 $ | 510 805 $ Poids 7 % |
| 11 | 1148, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (5 453 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −76 890 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 783 398 $ Poids 6 % |
| 12 | 435, avenue Gaillard, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 356 000 $ (3 865 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 770 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 533 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.