14 Rue PINS S · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 152,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 402 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589095141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
20030589095141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 62 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 458 m · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 598 017 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 427 m · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 882 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 571 877 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 609 m · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 555 480 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 518 m · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge +2 652 $ | 304 597 $ Poids 55 % |
| 5 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 593 m · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −48 159 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 130 932 $ Poids 52 % |
| 6 | 60, rue des Sorbiers, Sainte-Pétronille 2025-06-25 · 555 m · Vendu 850 000 $ (4 841 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −56 150 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 779 039 $ Poids 42 % |
| 7 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +46 086 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 729 870 $ Poids 39 % |
| 8 | 32, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2024-11-05 · 281 m · Vendu 749 000 $ (4 573 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 108 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 820 359 $ Poids 39 % |
| 9 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +35 908 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 596 407 $ Poids 21 % |
| 10 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 603 163 $ Poids 19 % |
| 11 | 1148, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (5 453 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +45 534 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 902 122 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.