24 Rue CAP-DE CONDE · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 148,1 m² · constr. 2025 · terrain 7 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 601,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 33 500 $ +2054.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
599002070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
456224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
20030599002070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 77 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 752 m · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +60 451 $ | 667 961 $ Poids 77 % |
| 2 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 722 m · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 265 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 385 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 813 m · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge +26 516 $ | 323 986 $ Poids 52 % |
| 4 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 915 m · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 301 $ Poids 48 % |
| 5 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 681 m · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −63 730 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 355 361 $ Poids 44 % |
| 6 | 60, rue des Sorbiers, Sainte-Pétronille 2025-06-25 · 423 m · Vendu 850 000 $ (4 841 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −66 558 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 938 632 $ Poids 37 % |
| 7 | 32, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2024-11-05 · 169 m · Vendu 749 000 $ (4 573 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 108 $ · Ajust. superficie −35 895 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 934 113 $ Poids 36 % |
| 8 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +35 488 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 768 698 $ Poids 35 % |
| 9 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 588 763 $ Poids 15 % |
| 10 | 1148, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (5 453 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 916 298 $ Poids 11 % |
| 11 | , Lévis 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +58 239 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 922 919 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.