Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps

Valeur estimée

178 100 $

Autre · terrain 28 862,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 178 100 $

P10 105 600 $P90 406 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

28 862,4 m²

Frontage

80,3 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

105 900 $

91 %

Terrain 96 000 $Bâtiment 9 900 $

Rôle antérieur 84 200 $ +25.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

801756165200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

96 000 $

Valeur bâtiment

9 900 $

Rôle antérieur

84 200 $

ID provincial

21005801756165200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

178 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

254 000 $

$/m² médian

1 955

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Tite-des-Caps

P34

Vaut plus que 34 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022108 600 $

2023106 200 $-2 %

2024104 000 $-2 %

2025114 300 $+10 %

2026178 100 $+56 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

602-606, avenue Royale, Saint-Joachim

2026-04-15 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (1 535 $/m²)

195,5 m² · constr. 1900

Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

312 180 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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