30 Avenue MONTAGNE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 106,8 m² · constr. 1981 · terrain 8 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 252,9 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 249 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
811800186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
21005811800186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 82 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin de la Randonnée, Saint-Joachim 2025-02-21 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 403 170 $ Poids 0 % |
| 2 | 17, chemin de la Randonnée, Saint-Joachim 2024-08-23 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 843 $/m²) 102 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 380 573 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.