6 Rue ANDRÉ-AUDET · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
315 100 $
Chalet · 3 296 $/m² · 95,6 m² · constr. 1960 · terrain 13 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 374,5 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 152 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
811827650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
21005811827650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 69 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-03 · 396 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 365 145 $ Poids 22 % |
| 2 | 36, rue Bellevue, Saint-Joachim 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 995 $/m²) 108,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 221 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 461 588 $ Poids 20 % |
| 3 | 984, Route 138, Saint-Joachim 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (3 630 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 384 049 $ Poids 12 % |
| 4 | 1, Avenue de la Montagne, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 571 $/m²) 81,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 340 585 $ Poids 10 % |
| 5 | 7, Avenue de la Montagne, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 595 $/m²) 106,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 214 838 $ Poids 10 % |
| 6 | 26, rue de la Miche, Saint-Joachim 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 286 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 220 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, chemin de la Randonnée, Saint-Joachim 2025-02-21 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 353 601 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, chemin de la Randonnée, Saint-Joachim 2024-08-23 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 843 $/m²) 102 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 334 202 $ Poids 0 % |
| 9 | 3000, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 208 000 $ (2 633 $/m²) 79 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 236 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.