62 Avenue MONTAGNE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 127,4 m² · constr. 2012 · terrain 17 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 443,3 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 374 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
811846901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
21005811846901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 93 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Bellevue, Saint-Joachim 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 995 $/m²) 108,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 205 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 597 715 $ Poids 14 % |
| 2 | 7, Avenue de la Montagne, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 595 $/m²) 106,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 248 694 $ Poids 7 % |
| 3 | 3882, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 385 999 $ (3 299 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 446 622 $ Poids 0 % |
| 4 | 199, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 679 $/m²) 103,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +44 327 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 470 906 $ Poids 0 % |
| 5 | 3626, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-21 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 208 $ Poids 0 % |
| 6 | 3529, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 327 000 $ (2 750 $/m²) 118,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 388 641 $ Poids 0 % |
| 7 | 3938, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 246 000 $ (2 097 $/m²) 117,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 326 888 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue de la Miche, Saint-Joachim 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 286 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 330 567 $ Poids 0 % |
| 9 | 3235, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (976 $/m²) 133,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 809 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue E.-Touchette, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-01-29 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 151 565 $ Poids 0 % |
| 11 | 3317, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 482 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, chemin de la Randonnée, Saint-Joachim 2025-02-21 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 437 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.