66 Avenue MONTAGNE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 98,8 m² · constr. 1961 · terrain 166 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 179,9 m²
Frontage
181,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 227 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
811858156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
21005811858156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 75 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-03 · 750 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 370 545 $ Poids 18 % |
| 2 | 36, rue Bellevue, Saint-Joachim 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 995 $/m²) 108,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 469 581 $ Poids 12 % |
| 3 | 7, Avenue de la Montagne, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 595 $/m²) 106,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 218 239 $ Poids 7 % |
| 4 | 984, Route 138, Saint-Joachim 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (3 630 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 389 857 $ Poids 7 % |
| 5 | 1, Avenue de la Montagne, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 571 $/m²) 81,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 346 299 $ Poids 6 % |
| 6 | 199, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 679 $/m²) 103,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 102 $ Poids 0 % |
| 7 | 3996, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-04 · 3.6 km · Vendu 462 000 $ (4 643 $/m²) 99,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 452 325 $ Poids 0 % |
| 8 | 3882, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 385 999 $ (3 299 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −30 022 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 337 684 $ Poids 0 % |
| 9 | 4325, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-06 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 544 $/m²) 100,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 982 $ Poids 0 % |
| 10 | 3657, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 804 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue des Grands-Prés, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-08 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 334 057 $ Poids 0 % |
| 12 | 3626, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.