140 Avenue MONTAGNE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 117,6 m² · constr. 1948 · terrain 283 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 105,2 m²
Frontage
179,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 265 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
812097418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
21005812097418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 85 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 679 $/m²) 103,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 681 $ Poids 20 % |
| 2 | 31, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 599 999 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +66 736 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 649 094 $ Poids 4 % |
| 3 | 254, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 655 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 232 549 $ Poids 4 % |
| 4 | 2, rue Fortin, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 332 782 $ Poids 3 % |
| 5 | 298, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-10 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 488 $ Poids 2 % |
| 6 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 2.9 km · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 151 797 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, rue du Pont, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 168 300 $ (1 450 $/m²) 116,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +31 264 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 217 481 $ Poids 1 % |
| 8 | 39, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 402 275 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, Avenue de la Montagne, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-26 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 595 $/m²) 106,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 222 180 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, rue Bellevue, Saint-Joachim 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (4 995 $/m²) 108,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 537 $ Poids 0 % |
| 11 | 4325, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-06 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 544 $/m²) 100,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 494 $ Poids 0 % |
| 12 | 5315, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-29 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 372 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.