59 Avenue MONTAGNE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 92,9 m² · constr. 1996 · terrain 350 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 304,8 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 297 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821820743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
21005821820743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 90 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-03 · 567 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 395 788 $ Poids 20 % |
| 2 | 36, rue Bellevue, Saint-Joachim 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 995 $/m²) 108,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 965 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 468 344 $ Poids 14 % |
| 3 | 1, Avenue de la Montagne, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 571 $/m²) 81,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 335 764 $ Poids 12 % |
| 4 | 984, Route 138, Saint-Joachim 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (3 630 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 422 887 $ Poids 11 % |
| 5 | 7, Avenue de la Montagne, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 595 $/m²) 106,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 185 $ Poids 9 % |
| 6 | 199, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 679 $/m²) 103,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 377 050 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue de la Miche, Saint-Joachim 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 286 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 274 684 $ Poids 0 % |
| 8 | 3996, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 462 000 $ (4 643 $/m²) 99,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 438 627 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, chemin de la Randonnée, Saint-Joachim 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, chemin de la Randonnée, Saint-Joachim 2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 843 $/m²) 102 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 714 $ Poids 0 % |
| 11 | 3657, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 547 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue des Grands-Prés, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-08 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 356 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.