110 Avenue MONTAGNE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 105,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 034,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,6 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 188 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821945594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
21005821945594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
334 950 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 73 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 679 $/m²) 103,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 873 $ Poids 7 % |
| 2 | 39, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 381 347 $ Poids 4 % |
| 3 | 31, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 599 999 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 676 424 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, Avenue de la Montagne, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-26 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 595 $/m²) 106,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 993 $ Poids 1 % |
| 5 | 36, rue Bellevue, Saint-Joachim 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (4 995 $/m²) 108,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 566 $ Poids 1 % |
| 6 | 984, Route 138, Saint-Joachim 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 349 900 $ (3 630 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 401 472 $ Poids 0 % |
| 7 | 254, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-12 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 655 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 388 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Fortin, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 345 775 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue du Pont, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 168 300 $ (1 450 $/m²) 116,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +31 264 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 208 493 $ Poids 0 % |
| 10 | 313, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 295 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 257 128 $ Poids 0 % |
| 11 | 298, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-10 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 846 $ Poids 0 % |
| 12 | 4325, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-06 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 544 $/m²) 100,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 922 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.