139 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 142,4 m² · constr. 1976 · terrain 36 327,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 327,6 m²
Frontage
131,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 237 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
822043551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
21005822043551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 70 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 497 000 $ (3 367 $/m²) 147,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 549 208 $ Poids 3 % |
| 2 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 3.0 km · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 188 251 $ Poids 2 % |
| 3 | 254, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 655 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 270 172 $ Poids 1 % |
| 4 | 243, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (962 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 191 783 $ Poids 1 % |
| 5 | 298, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-10 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 387 774 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, rue du Pont, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 168 300 $ (1 450 $/m²) 116,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +31 264 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 235 456 $ Poids 1 % |
| 7 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 719 $ Poids 0 % |
| 8 | 5294, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 312 500 $ (1 874 $/m²) 166,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 285 771 $ Poids 0 % |
| 9 | 5315, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-29 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +32 577 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 451 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 3882, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 385 999 $ (3 299 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +41 899 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 438 555 $ Poids 0 % |
| 11 | 965, route 138, Saint-Joachim 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 131 374 $ (790 $/m²) 166,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 658 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 135 596 $ Poids 0 % |
| 12 | 3938, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 246 000 $ (2 097 $/m²) 117,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 342 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.