136 Avenue MONTAGNE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 144,8 m² · constr. 1934 · terrain 8 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 610,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 199 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
822061704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
21005822061704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 75 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 497 000 $ (3 367 $/m²) 147,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 488 639 $ Poids 4 % |
| 2 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 3.1 km · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 158 620 $ Poids 1 % |
| 3 | 243, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (962 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 337 $ Poids 1 % |
| 4 | 71, chemin de Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 036 $/m²) 172,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −42 662 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 537 $ Poids 1 % |
| 5 | 298, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-10 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 390 995 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, rue du Pont, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 168 300 $ (1 450 $/m²) 116,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +31 264 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 237 195 $ Poids 0 % |
| 7 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 5294, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 312 500 $ (1 874 $/m²) 166,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 264 582 $ Poids 0 % |
| 9 | 965, route 138, Saint-Joachim 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 131 374 $ (790 $/m²) 166,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 658 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −13 137 $ | 121 437 $ Poids 0 % |
| 10 | 5315, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-29 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 3882, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 385 999 $ (3 299 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +45 858 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 398 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.