141 Avenue MONTAGNE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
172 000 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 55,8 m² · constr. 1956 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 80 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
822092231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
21005822092231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 32 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de Ceinture-du-Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 679 $ Poids 9 % |
| 2 | 242, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (4 304 $/m²) 54,6 m² · constr. 1876 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 481 $ Poids 8 % |
| 3 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-11 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (2 581 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 212 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 72 000 $ (1 161 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 313 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 75 513 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.