170 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
576 300 $
Autre · 6 144 $/m² · 93,8 m² · constr. 2004 · terrain 231 395,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 395,6 m²
Frontage
215,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 383 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
822152921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
21005822152921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 93 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-06 · 949 m · Vendu 380 000 $ (3 679 $/m²) 103,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 39 % |
| 2 | 2, rue Fortin, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 363 722 $ Poids 9 % |
| 3 | 31, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 599 999 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 874 $ Poids 7 % |
| 4 | 314, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 380 324 $ Poids 5 % |
| 5 | 259, Rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 360 431 $ Poids 5 % |
| 6 | 313, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 295 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 999 $ Poids 5 % |
| 7 | 361, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 665 000 $ (7 926 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +39 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 620 $ Poids 3 % |
| 8 | 348, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 645 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 296 404 $ Poids 2 % |
| 9 | 310-310 1/2, Rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 895 $/m²) 76 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 308 631 $ Poids 2 % |
| 10 | 190, chemin du Curé, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 616 740 $ Poids 1 % |
| 11 | 5025, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-21 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (971 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 114 762 $ Poids 1 % |
| 12 | 408, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 520 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.